Bất động sản cao cấp bị siết vốn

Trước tình trạng mất cân bằng trên thị trường bất động sản hiện nay, ngân hàng nhà nước đã vào cuộc để hạn chế sự dư thừa nguồn cung căn hộ cao cấp và tìm lại thế bình ổn cho thị trường nhà đất.

>> Bong bóng bất động sản liệu có tái diễn?

Mời các bạn cùng Rever tìm hiểu về chính sách này và sự tác động của nó đến thị trường bất động sản thời gian sắp tới.

Bất động sản cao cấp bị siết vốn

Theo thông tin trên VnExpress, ngân hàng nhà nước đã có văn bản yêu cầu các ngân hàng thương mại kiểm soát chặt chẽ nguồn vốn đầu tư cho các doanh nghiệp bất động sản. Theo đó, nhà điều hành yêu cầu các ngân hoàng rà soát lại việc cấp tín dụng với một số chủ đầu tư lớn và tránh tập trung tín dụng để giảm thiểu rủi ro.

Văn bản của ngân hàng nhà nước ghi rõ: "Đề nghị các ngân hàng hạn chế và thận trọng khi xem xét, thẩm định cho vay các dự án mới, đặc biệt là dự án nhà ở thương mại cao cấp, khu nghỉ dưỡng, dự án có khả năng thanh khoản thấp".

Riêng với những dự án đang tài trợ vốn, nhà điều hành cũng yêu cầu các ngân hàng thương mại rà soát, đánh giá lại tình hình cho vay, giám sát chặt chẽ việc dùng vốn vay, tiến độ, tình hình tài chính, doanh thu và các nguồn trả nợ khác của khách để có biện pháp tăng cường quản lý rủi ro, đảm bảo thu hồi vay nợ đầy đủ, đúng hạn.

Như vậy, quy định "siết vốn" này của ngân hàng nhà nước tập trung chủ yếu vào các dự án nhà ở cao cấp nhằm hạn chế tình trạng dư thừa nguồn cung đang gây nhức nhối trên thị trường, định hướng cho các doanh nghiệp chuyển hướng đầu tư sang các dự án căn hộ bình dân.

Tác động của chính sách siết chặt vốn đến thị trường BĐS

Vấn đề bội thực nguồn cung căn hộ cao cấp đã được nhắc đi nhắc lại trong những thông tin mới đây về thị trường bất động sản. Và trong bối cảnh hiện nay, chính sách siết chặt vốn của ngân hàng nhà nước có thể tác động tích cực đến sự cân bằng của thị trường nhà đất, điều tiết sự phát triển của các dự án bất động sản cho cân đối nguồn cung với nhu cầu thực tế, giảm nguy cơ tái diễn bong bóng bất động sản.

Bất động sản cao cấp bị siết vốn
Căn hộ cao cấp đang dư nguồn cung

Về phía các doanh nghiệp, chính sách này cũng thử thách năng lực tài chính của các chủ đầu tư. Những nhà đầu tư lớn thường sẽ ít bị ảnh hưởng nhưng những chủ đầu tư nhỏ lẻ sẽ gặp rất nhiều khó khăn. Nhưng thông qua đó, khách hàng cũng dễ dàng hơn trong việc đánh giá và lựa chọn những chủ đầu tư thực sự uy tín.

Chính sách siết chặt vốn có ảnh hưởng đến người mua nhà?

Quy định siết chặt vốn chỉ áp dụng cho chủ đầu tư, các doanh nghiệp bất động sản với các dự án mới, chủ yếu nhắm vào phân khúc thị trường cao cấp nên nó sẽ không ảnh hưởng tới khách hàng. Hơn nữa, theo quy định về luật kinh doanh bất động sản và luật nhà ở đất đai thì các dự án bất động sản một khi được các ngân hàng tài trợ thì ngân hàng sẽ cam kết cấp đủ nguồn vốn để dự án hoàn tất và giao nhà cho người mua. Nếu không, ngân hàng sẽ phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh đối với người mua nhà. Do vậy, người mua nhà hoàn toàn có thể yên tâm.

Chúng tôi vừa thông tin đến bạn đọc tin tức mới nhất trên thị trường bất động sản hiện nay. Bạn có thể theo dõi những tin tức liên quan đến thị trường và kinh nghiệm mua bán nhà trên trang web Rever.vn để có được nguồn tin khả tín và hữu ích.

>> Có nên mua nhà vào thời điểm cuối năm

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

3 dự án bất động sản nổi bật nhất của chủ đầu tư Tài Nguyên
3 dự án bất động sản nổi bật nhất của chủ đầu tư Tài Nguyên

Kenton Node và Evergreen là 2 trong số những dự án bất động sản nổi bật nhất của chủ đầu tư Tài Nguyên.

Dự án
25/06/2018
Bất động sản vào mùa đón sóng cuối năm
Bất động sản vào mùa đón sóng cuối năm

Nỗi lo tăng giá cuối năm của người mua cũng như việc các chủ đầu tư ồ ạt bung hàng khiến thị trường sôi động hơn hẳn trong những tuần gần đây.

Dự án
21/10/2016
Danh sách các dự án bất động sản liên kết với ngân hàng ACB
Danh sách các dự án bất động sản liên kết với ngân hàng ACB

Rever xin gửi đến quý khách hàng danh sách dự án bất động sản liên kết với ngân hàng ACB. Người đang có dự định mua nhà và vay mua nhà có thể tham khảo.

Hướng Dẫn
07/07/2020
Những dự án bất động sản tỷ đô tại Thủ Thiêm
Những dự án bất động sản tỷ đô tại Thủ Thiêm

Khu đô thị mới Thủ Thiêm sau nhiều năm chờ đợi đã thu hút hàng loạt “ông lớn” và tạo ra những đợt sóng đầu tư dồn dập. Cùng Rever điểm lại những dự án tỷ đô tại đây.

Dự án
02/07/2018
Dự báo thị trường đầu tư bất động sản cuối năm 2018
Dự báo thị trường đầu tư bất động sản cuối năm 2018

Trong giai đoạn cuối năm 2018, thị trường bất động sản có những biến động như thế nào và đầu tư vào thời gian này có phải là quá mạo hiểm?

Đầu tư
14/12/2018
Thị trường bất động sản 2020 ổn định hơn nhờ 4 chính sách mới này
Thị trường bất động sản 2020 ổn định hơn nhờ 4 chính sách mới này

Đầu năm 2020, nhiều chính sách mới bắt đầu có hiệu lực, được kỳ vọng sẽ góp phần giúp thị trường bất động sản phát triển ổn định, bền vững hơn.

Đầu tư
08/02/2020
Kỳ 1: Thực trạng sở hữu nhà và tình hình vay mua nhà ở TP.HCM
Kỳ 1: Thực trạng sở hữu nhà và tình hình vay mua nhà ở TP.HCM

Các bạn đang theo dõi Kỳ 1: Thực trạng sở hữu nhà và tình hình vay mua nhà ở TP.HCM trong Chuyên đề: Giải bài toán tài chính khi mua nhà do Rever thực hiện. Hãy cùng Rever tìm hiểu thông tin tổng quan về tình hình sở hữu nhà cũng như vay mua nhà ở tại TP.HCM thông qua bài viết dưới đây.

Dự án
13/08/2018
Phân khúc căn hộ cao cấp khiến bất động sản TP.HCM lại dậy sóng
Phân khúc căn hộ cao cấp khiến bất động sản TP.HCM lại dậy sóng

Thị trường bất động sản TP. HCM 2018 đang bước dần vào những tháng cuối cùng của năm với thực tế duy trì ổn định trên các phân khúc. Nổi bật trong số đó là dòng sản phẩm hạng A hiện sở hữu nhiều cơ hội phát triển…

Đầu tư
04/09/2018
Dòng tiền chảy mạnh vào bất động sản hạng sang
Dòng tiền chảy mạnh vào bất động sản hạng sang

Theo các nhà đầu tư, nhà liền thổ, căn hộ hạng sang ở khu vực trung tâm sẽ là kênh đầu tư thu hút dòng tiền trong năm 2019.

Đầu tư
31/01/2019
Kỳ 6: Có nên vay ngân hàng đầu tư bất động sản?
Kỳ 6: Có nên vay ngân hàng đầu tư bất động sản?

Nối tiếp kỳ 5 – Những phương pháp định giá bất động sản dành cho nhà đầu tư thuộc chuyên đề Góc nhìn chuyên sâu về đầu tư bất động sản, Rever ra mắt kỳ 6 với nội dung: Có nên vay ngân đầu tư bất động sản

Thị trường
23/07/2018
Tác động của luật kinh doanh bất động sản đến thị trường bất động sản 2018
Tác động của luật kinh doanh bất động sản đến thị trường bất động sản 2018

Với những chính sách mới trong luật kinh doanh bất động sản hứa hẹn sẽ có những tác động mạnh mẽ đến thị trường nhà đất trong năm 2018.

Bất động sản quận 12 sắp tăng giá một số khu vực
Bất động sản quận 12 sắp tăng giá một số khu vực

Quy hoạch hạ tầng đồng bộ giúp bất động sản quận 12 tăng giá đất nền từ 60 - 100% so với cùng kỳ năm ngoái.

Đầu tư
27/10/2018
Bất động sản cuối năm 2018 tăng trưởng tốt?
Bất động sản cuối năm 2018 tăng trưởng tốt?

Những biểu hiện của nền kinh tế hiện nay rất thuận lợi để bất động sản cuối năm 2018 tăng mạnh.

Đầu tư
08/10/2018
Các dự án bất động sản mới nhất liên kết với ngân hàng Vietcombank
Các dự án bất động sản mới nhất liên kết với ngân hàng Vietcombank

Rever gửi đến quý khách hàng danh sách các dự án bất động sản tại TP.HCM đang và sắp mở bán có liên kết với ngân hàng Vietcombank.

Hướng Dẫn
07/07/2020
Người mua nhà lo lãi suất tăng trong năm mới
Người mua nhà lo lãi suất tăng trong năm mới

Trong năm 2019, khách hàng mua nhà sẽ dè chừng lãi suất tăng cao khó cân bằng tài chính và vốn vào bất động sản cũng không còn dồi dào như trước nhưng đổi lại giá nhà đất sẽ ổn định hơn.

7 điểm nghẽn đang tồn tại của thị trường bất động sản TP.HCM
7 điểm nghẽn đang tồn tại của thị trường bất động sản TP.HCM

Theo phân tích của các chuyên gia bất động sản thì hiện tại thị trường nhà ở đang có 7 điểm nghẽn mà theo dự báo có thể kéo dài sang năm 2019. Những điểm nghẽn đó là gì?

Đầu tư
27/12/2018
Hướng đi nào cho nhà đầu tư trong giai đoạn chững lại của bất động sản?
Hướng đi nào cho nhà đầu tư trong giai đoạn chững lại của bất động sản?

Thị trường bất động sản lúc này đang đứng trước nhiều khó khăn lớn. Nhiều nhà đầu tư đang rất lao đao trong giai đoạn này. Vậy các nhà đầu tư phải làm gì?

Đầu tư
21/11/2022
Mua nhà dự án, tuyệt đối không nên bỏ qua 5 lưu ý này
Mua nhà dự án, tuyệt đối không nên bỏ qua 5 lưu ý này

Để phòng tránh những rủi ro khi mua nhà dự án, khách mua cần phải hết sức cẩn trọng và lưu ý thật kỹ những điều mà Rever sẽ liệt kê dưới đây.

Tình hình vay vốn mua nhà của các ngân hàng trong 2018
Tình hình vay vốn mua nhà của các ngân hàng trong 2018

Trong năm 2018, tình hình vay vốn mua nhà của các ngân hàng có những thay đổi như thế nào? Cùng Rever tìm hiểu nhé!

Đầu tư
12/11/2018
8 lời khuyên cho doanh nghiệp trước giờ "G" ngân hàng siết tín dụng vào bất động sản
8 lời khuyên cho doanh nghiệp trước giờ "G" ngân hàng siết tín dụng vào bất động sản

Trong thời gian sắp tới, các tổ chức tín dụng tại nước ta sẽ "siết chặt" quỹ tín dụng đầu tư vào bất động sản. Với tình hình này, các nhà đầu tư bất động sản cần có giải pháp gì để huy động nguồn vốn hiệu quả?

Đầu tư
23/12/2018