Eaton Park

Dự án Eaton Park nằm ngay mặt tiền đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ), Eaton Park tận hưởng vị trí thuận lợi, kết nối giao thông thuận tiện. Vị trí dễ dàng kết nối đến Quận 1, Bình Thạnh, Thủ Đức, Bình Dương, Đồng Nai nhờ hạ tầng phát triển và gần các tuyến đường trọng điểm: cao tốc Long Thành - Dầu Giây, Xa Lộ Hà Nội, Đại lộ Mai Chí Thọ.

Từ Eaton Park Mai Chí Thọ, cư dân có thể dễ dàng kết nối đến các địa danh và tiện ích quan trọng của TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, tiết kiệm thời gian di chuyển hàng ngày, thuận tiện, nhanh chóng đến các địa điểm mua sắm, trường học, y tế tốt nhất. Sau khi đi vào hoàn thiện, căn hộ Eaton Park Gamuda Land sẽ trở thành nơi chốn cho một cộng đồng tinh hoa, văn minh.

Vị trí quy hoạch giao thông mạnh mẽ

Dự án Eaton Park có vị trí nằm tại mặt tiền đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, quận 2 cũ (nay thuộc TP. Thủ Đức). Sau khi quận 2 được sáp nhập với quận 9 và quận Thủ Đức để thành TP Thủ Đức, phường An Phú trở thành phường nằm ở trung tâm thành phố này. Vị trí của dự án Eaton Park rất đẹp, phía Tây Bắc là sông Sài Gòn và phường Thảo Điền, phía trên kết nối nhanh với Xa Lộ Hà Nội, phía dưới di chuyển nhanh ra tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Hai huyết mạch này chính là hai hành lang phát triển các khu đô thị mới có mật độ xây dựng cao, đồng bộ về hạ tầng xã hội và kỹ thuật đô thị của quận 2 nói riêng và của TP. Thủ Đức nói chung. Theo kế hoạch Quy hoạch, hệ thống giao thông Quận 2 cũng có những sự thay đổi mạnh mẽ, hình thành nhiều tuyến đường huyết mạch quan trọng phải kể đến như:

• Tuyến đường Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, giúp kết nối Tp. Hồ Chí Minh và Tỉnh Đồng Nai.
• Tuyến đường Vành Đai 2 có quy mô 70km, chạy qua nhiều tuyến đường lớn như cầu Phú Mỹ, ngã tư Bình Thái, Quốc lộ 1A, khởi công Q3/2025 và hoàn thành Q2/2027
• Các tuyến đường khác như: Nguyễn Duy Trinh, cầu Rạch Chiếc, Bưng Ông Thoàn và Liên Phường đều được nâng cấp và mở rộng.
• Tuyến Metro 1 đưa vào khai thác tháng 7/2024 và Metro 2 khởi công 2026, đi vào hoạt động 2030
• Toàn bộ nút giao Mỹ Thủy hoàn thành năm 2025
• Nút giao An Phú hoàn thành 30/4/2025 

Tiện ích nội - ngoại khu Eaton Park

Phần lớn tiện ích cảnh quan nội khu dự án Eaton Park phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, thư giãn, tận hưởng cuộc sống hòa mình cùng thiên nhiên xanh. Nhiều khu vực dành cho hoạt động thể dục thể thao, dã ngoại, giải trí tạo nên không gian sống càng có nhiều nét tương đồng với chất sống các quốc gia Âu - Mỹ, trở thành nơi an cư lý tưởng nhất TPHCM dành cho người nước ngoài, những Việt Kiều và những cư dân Việt Nam hiện đại.

Pháp lý dự án Eaton Park chuẩn chỉnh

Theo quy hoạch, khu đất của Eaton Park nằm trên mặt tiền đường Mai Chí Thọ, với tên pháp lý là Khu nhà ở Tâm Lực, thuộc phường An Phú, TP. Thủ Đức. Dự án này nằm trong quy hoạch 1/2.000 Khu dân cư 36ha (giáp Khu Liên hợp Thể dục Thể thao Rạch Chiếc) tại phường An Phú, quận 2 (nay là TP Thủ Đức).

Chất lượng không khí xung quanh Eaton Park

Mặc dù nằm trong vùng quy hoạch trọng điểm, khu xung quanh Eaton Park vẫn còn nhiều mảng cây xanh, chỉ số chất lượng không khí US AQI khoảng từ 17 - 94 được đánh giá có chất lượng tốt và trung bình tùy theo khu vực. Khu vực này có mật độ dân số thấp, ít khu công nghiệp, tuy nhiên nhiều vị trí đường đang thi công cũng như lưu lượng giao thông qua lại lớn, khó tránh khỏi khói xe cộ và bụi mịn.

So sánh với các khu vực thành phố Hà Nội, nhiều nơi mức độ ô nhiễm cao đạt trên 100, không tốt cho các nhóm nhạy cảm đặc biệt là quận Tây Hồ. Mức ô nhiễm trung bình của toàn thành phố cũng vượt mức trung bình.

Kiến trúc Biophilic mang thiên nhiên đến với cư dân Eaton Park

Kiến trúc Biophilic tại Eaton Park không chỉ là một phương pháp thiết kế mà còn là một triết lý sống, mang thiên nhiên vào mỗi ngóc ngách của cuộc sống đô thị. Điều này được thể hiện rõ ràng qua cách Gamuda Land, chủ đầu tư của dự án, đã áp dụng nguyên tắc thiết kế này vào mọi khía cạnh của Eaton Park, từ tổng quan đến chi tiết.

Cốt lõi của kiến trúc Biophilic là việc tạo ra một môi trường sống hòa nhập mạnh mẽ với thiên nhiên, không chỉ về mặt vật lý mà còn về mặt tinh thần. Điều này được thực hiện thông qua việc sử dụng các yếu tố thiên nhiên như cây cỏ, nước, và ánh sáng tự nhiên, không chỉ như một phần của cảnh quan mà còn là một phần của cấu trúc và thiết kế nội thất của mỗi căn hộ.

Tại Eaton Park, mỗi không gian sống được thiết kế để tối đa hóa sự kết nối với thiên nhiên. Các căn hộ không chỉ có view hướng ra cảnh quan xanh mát bên ngoài mà còn được thiết kế để có không gian mở, lanai, và khu vườn trên cao, mang đến cho cư dân cơ hội tận hưởng không khí trong lành và cảm giác yên bình ngay trong chính ngôi nhà của mình. Điều này không chỉ cải thiện chất lượng sống mà còn góp phần vào sức khỏe tinh thần và thể chất của cư dân.

Dự án cũng chú trọng vào việc phát triển cảnh quan xanh với tỉ lệ lớn, dành 51% diện tích cho cảnh quan và tiện ích, từ hồ bơi lấy cảm hứng từ thiên nhiên, khu vườn trên mái, đến lối đi dạo mô phỏng mưa rào. Mỗi yếu tố này không chỉ tạo ra một không gian sống đẹp mắt mà còn thúc đẩy một lối sống gần gũi với thiên nhiên, giúp cư dân tìm thấy sự cân bằng và hòa mình vào môi trường xung quanh một cách tự nhiên.

Sự đầu tư vào kiến trúc Biophilic tại Eaton Park phản ánh một xu hướng rõ ràng trong ngành bất động sản hiện đại: sự chuyển dịch từ việc xây dựng những tòa nhà cao tầng lạnh lùng sang việc tạo ra những không gian sống hài hòa với thiên nhiên, nơi mà cư dân không chỉ có một mái nhà mà còn có một không gian sống đích thực. Eaton Park, với thiết kế biophilic của mình, không chỉ là một dự án bất động sản cao cấp mà còn là một biểu tượng cho phong cách sống xanh, bền vững, và gắn kết với thiên nhiên trong thế kỷ 21.

Lộ trình tăng giá của dự án Eaton Park

Khả năng cao thời điểm giữa năm 2026, các chung cư trong khu vực quận 2 gần các công trình hạ tầng nút giao An Phú, tuyến Metro số 1, nút giao Mỹ Thủy sẽ rục rịch tăng giá một cách chóng mặt, thanh khoản tốt để bán ra sinh lời. Với một căn hộ 2PN dự án Eaton Park có giá 9,9 tỷ tăng lên 10,5 tỷ ở thời điểm 8/2026, tỷ suất sinh lời ước tính sẽ là 8%/năm. Trong khoảng thời gian ngắn với tỷ suất sinh lời ở mức ~10% được đánh giá là một hạng mục đầu tư rất khả quan.

Dự án Eaton Park trong dài hạn là một hạng mục đầu tư sinh lợi nhuận bền vững bằng việc kinh doanh cho thuê hoặc chuyển nhượng thị trường thứ cấp. Eaton Park mang lại lợi ích đáng kể với vị trí thuận lợi, tiện ích ngoại khu đa dạng, và thiết kế hiện đại, sang trọng. Vị trí dự án giúp kết nối giao thông linh hoạt, tiết kiệm thời gian di chuyển, trong khi các tiện ích xung quanh đáp ứng mọi nhu cầu sống từ giáo dục, y tế đến giải trí.

Các căn hộ được thiết kế tinh tế, mang lại không gian sống xanh, tiện nghi và đẳng cấp, nâng tầm vị thế cho gia chủ. Đặc biệt, chương trình ưu đãi từ chủ đầu tư như chiết khấu thanh toán, hỗ trợ lãi suất vay, và tặng quà giá trị cao tạo điều kiện cho nhà đầu tư sinh lời hấp dẫn khi mua đầu tư. 

Dự án này ước tính có mức tăng giá lên đến 12%/năm khi có vị trí đắc địa nằm tại mặt tiền đường Mai Chí Thọ phường An Phú, kế bên Thảo Điền quận 2, kết nối nhanh với quận 1 qua Hầm Thủ Thiêm chỉ 10 phút đi xe. Tương lai dự án sẽ có tiềm năng đầu tư cho thuê cao khi là số ít dự án chung cư nằm tại khu Liên Hợp Thể Thao Rạch Chiếc - nơi sẽ xây dựng sân vận động có quy mô lớn nhất cả nước, diễn ra các trận đấu thể thao gay cấn, đồng thời cũng sẽ là nơi diễn ra SEA Games tại Việt Nam.

Ngân hàng hỗ trợ tối đa 70% giá trị căn hộ Eaton Park

Dự án Eaton Park với tiến độ thanh toán cực kỳ ưu việt lên đến 5 năm, chỉ cần thanh toán 30% đến khi bàn giao nhà, chủ đầu tư hỗ trợ ân hạn gốc trong 24 tháng, ngân hàng hỗ trợ vay đến 70%, lãi suất cố định tối đa đến 3 năm. Theo thông tin từ chủ đầu tư, hiện có 6 ngân hàng hỗ trợ cho vay dự án Eaton Park bao gồm: Vietcombank, BIDV, Vietinbank, Ocean Bank, Hong Leong Bank, Public Bank.

Thời hạn cho vay của các ngân hàng tối đa là 30 năm với tỷ lệ cho vay tối đa là 70% giá trị căn hộ. Đối với trường hợp thế chấp bằng bất động sản khác, khách hàng hoàn toàn có thể vay 100% giá trị căn hộ với mức lãi suất thấp hơn trường hợp vay tín chấp.

Cố định 12 tháng: 5,6%/năm Cố định 18 tháng: 6,1%/năm Cố định 24 tháng: 6,1%/năm Cố định 36 tháng: 7%/năm	Cố định 12 tháng: 6%/năm Cố định 18 tháng: 6%/năm Cố định 24 tháng: 6%/năm Cố định 36 tháng: 7%/năm	Cố định 12 tháng: 5,8%/năm Cố định 18 tháng: 6,0%/năm Cố định 24 tháng: 6,0%/năm Cố định 36 tháng: 8,2%/năm
Tỷ lệ cho vay tối đa 70% giá trị tài sản. Tối đa 100% nếu thế chaaos bằng bất động sản khác.	Tỷ lệ cho vay tối đa 70% giá trị tài sản	Tỷ lệ cho vay tối đa 70% giá trị tài sản
Thời hạn vay 30 năm	Thời hạn vay 20 năm	Thời hạn vay 25 năm
Phí trả nợ gốc trước hạn: - 1% nếu trả trong năm thứ 1 đến năm thứ 3 - 0,5% nếu trả trong năm thứ 4 đến hết năm thứ 5 - Trả sau năm thứ 6: miễn phí	Phí trả nợ gốc trước hạn: - 1% nếu trả trong năm thứ 1. - Trả nợ trước hạn từ năm thứ 2 đến hết thời gian vay: tối thiểu 0,5%	Phí trả nợ gốc trước hạn: - 1% nếu trả trong năm thứ 1 đến năm thứ 3 - 0,5% nếu trả trong năm thứ 4 đến hết năm thứ 5 - Trả sau năm thứ 6: miễn phí