Mua bán nhà Phú Nhuận - Mua bán căn hộ Phú Nhuận tại Rever.vn
Vị trí địa lý, đặc điểm tự nhiên của Quận Phú Nhuận
Quận Phú Nhuận nằm về phía Đông của TP. Hồ Chí Minh, quận Phú Nhuận kết nối Quận Bình Thạnh, Quận 3, Quận Gò Vấp và Quận Tân Bình.Quận Phú Nhuận có diện tích 4,86 km2, địa hình bằng phẳng ở phía bắc cao hơn phía nam, ở phía tây cao hơn phía đông, nằm cạnh các sông và kênh rạch vừa có vai trò về thoát nước vừa giúp Quận Phú Nhuận có cảnh quan xanh mát thu hút sự phát triển các dự án căn hộ, nhà phố, biệt thự vườn và phố.
Lịch sử hình thành, phát triển của Quận Phú Nhuận
Thời Việt Nam Cộng Hòa, quận Phú Nhuận là một xã có 8 ấp, thuộc Quận Tân Bình, Tỉnh Gia Định. Sau năm 1975, xã Phú Nhuận (cũ) được tách ra khỏi quận Tân Bình để thành lập quận Phú Nhuận trực thuộc thành phố Sài Gòn - Gia Định.
Sau nhiều lần tách phường, ngày 9 tháng 12 năm 2020, Ủy ban thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14. Theo đó, sáp nhập Phường 12 vào Phường 11 và sáp nhập Phường 14 vào Phường 13. Hiện tại Quận Phú Nhuận có 13 phường.
Đơn vị hành chính và dịch vụ công ở Quận Phú Nhuận
Quận Phú Nhuận có 13 phường gồm Phường 1, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13.
Trụ sở UBND quận Phú Nhuận đặt tại số 159 Nguyễn Văn Trỗi, phường 11, quận Phú Nhuận, thành phố Hồ Chí Minh.
Giờ làm việc của các cơ quan, đơn vị hành chính, dịch vụ công ở quận Phú Nhuận từ Thứ Hai đến Thứ Sáu hàng tuần:
Sáng: từ 8 giờ đến 12 giờ.
Chiều: từ 13 giờ 30 đến 17 giờ 30.
Tùy vào thuộc vào tính chất của công việc mà giờ hành chính ở các cơ quan, đơn vị khác nhau có thể chênh lệch nhau từ 30 phút hoặc 01 giờ. Ngày nghỉ: Thứ Bảy, Chủ Nhật và ngày Lễ Tết.
Cộng đồng dân cư, đời sống xã hội ở Quận Phú Nhuận
Theo thống kê năm 2019, quận Phú Nhuận có dân số 163.961 người, chiếm gần 1.8% số dân TP. Hồ Chí Minh. Mật độ dân cư quận Phú Nhuận năm 2019 là 33.737 người/km2.
Cư dân quận Phú Nhuận có nhịp sống hiện đại, văn minh, thường xuyên tổ chức các hoạt động thể dục thể thao, giao lưu văn hóa. Quận Phú Nhuận có nhiều cơ sở tôn giáo gồm chùa, tịnh thất/ tịnh xá, nhà thờ Thiên chúa giáo, hội thánh Tin lành và nhà nguyện.
Giáo dục - đào tạo và việc làm ở Quận Phú Nhuận
Quận Phú Nhuận có hơn 50 trường mầm non, mẫu giáo, nhà trẻ và các trường tiểu học, THCS, THPT.
Quận Phú Nhuận có các trường đại học, trường cao đẳng, trường trung cấp gồm Trường ĐH Y Dược TP.HCM - CS3 - Khoa Y Học Cổ Truyền, Trường đại học Kinh tế TP.Hồ Chí Minh - CS H, Trường cao đẳng Kinh tế Đối ngoại, Cao Đẳng Thực Hành FPT Polytechnic, Trường Cảo Đẳng Đại Việt Sài Gòn Trường Trung Cấp Công Nghệ Bách Khoa… Các cơ sở giáo dục - đào tạo này có các ngành như công nghệ thông tin, quản trị kinh doanh, kế toán - tài chính, … Ngoài ra quận Phú Nhuận cũng có rất nhiều trung tâm ngoại ngữ, trung tâm gia sư - luyện thi, năng khiếu, dạy nghề.
Hằng năm, các cơ sở giáo dục - đào tạo ở quận Phú Nhuận cung ứng hàng nghìn lao động trẻ có trình độ chuyên môn cao cho thị trường lao động địa phương và các vùng lân cận.
Y tế, khám chữa bệnh tại Quận Phú Nhuận
Quận Phú Nhuận có nhiều bệnh viện gồm Bệnh viện Quận Phú Nhuận, Bệnh viện An Sinh, Bệnh viện đa khoa Hoàn Mỹ Sài Gòn, Bệnh viện đa khoa Ngọc Linh, Bệnh viện Đjai Học Y Dược TPHCM - Cơ Sở 3, Bệnh viện Mỹ Đức Phú Nhuận; Trung tâm y tế Quận Phú Nhuận và nhiều phòng khám đa khoa đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân địa phương và người nước ngoài.
Dọc theo các tuyến đường lớn nhỏ ở quận Phú Nhuận đều có những nhà thuốc, quầy thuốc chuyên bán các thuốc nội - ngoại nhập.
Kinh tế, thương mại - dịch vụ ở Quận Phú Nhuận
Quận Phú Nhuận chủ yếu tập trung kinh tế thương mại và dịch vụ. Trong suốt nhiều năm qua, quận Phú Nhuận luôn được xếp vào top các quận lỵ có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ.
Quận có tốc độ tăng trưởng tổng giá trị sản xuất bình quân đạt 13,9%, tỷ trọng ngành dịch vụ chiếm 70,6%, thu ngân sách Nhà nước tăng từ 2.310 tỷ đồng (2015) lên 3.921 tỷ đồng (2019), gấp 1,7 lần. Số doanh nghiệp thành lập mới đạt 1.469/2.770 (đạt 53% chỉ tiêu), trong đó đã vận động 37/160 hộ kinh doanh đủ điều kiện hoạt động sang loại hình doanh nghiệp (đạt 23,1%). Công tác đầu tư xây dựng cơ bản được triển khai tốt, đảm bảo tiến độ các công trình trọng điểm trong kế hoạch. Trong năm, quận đã được UBND TPHCM công nhận hoàn thành mục tiêu không còn hộ nghèo theo chuẩn TP giai đoạn 2019 - 2020. Đến nay, quận chỉ còn 84 hộ cận nghèo với 373 nhân khẩu, chiếm 0,19% tổng số hộ dân trên địa bàn.
Các địa điểm dịch vụ của Phú Nhuận không chỉ phục vụ người dân địa phương mà các thu hút người dân các quận, huyện lân cận làm cho quận Phú Nhuận luôn nhộn nhịp cả ngày lẫn đêm.
Hạ tầng giao thông, thoát nước ở Quận Phú Nhuận
Quận Phú Nhuận có mạng lưới giao thông đường bộ phát triển với nhiều tuyến đường lớn phục vụ người dân đi lại và lưu thông hàng hóa dịch vụ. Nhiều dự án căn hộ chung cư, tòa nhà văn phòng liên tục được xây dựng hai bên dọc theo các trục đường lớn.
Đường Nguyễn Kiệm, Phan Đình Phùng, Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đăng Lưu, Phan Xích Long đều là các tuyến đường huyết mạch của quận Phú Nhuận với lưu lượng giao thông lớn.
Hệ thống các tuyến đường Đào Duy Anh, Hồng Hà, Nguyễn Đình Chiểu, Thích Quảng Đức, Trường Sa ... tạo thành mạng lưới liên kết các tiện ích đô thị với các khu dân cư, khu đô thị quận.
Dự án chung cư, căn hộ quận Phú Nhuận
Trong thời gian gần đây, nhu cầu mua bán nhà quận Phú Nhuận tăng cao do sự gia tăng dân số và nhu cầu ở. Đặc biệt, nhóm khách hàng trẻ tuổi, có thu nhập ổn định, thích sự tiện nghi, hiện đại và không gian sống đẳng cấp là đối tượng chính của thị trường này.
Hiện nay, các dự án căn hộ tại quận Phú Nhuận đang được phát triển khá nhiều và đa dạng về loại hình, phù hợp với nhu cầu của từng đối tượng khách hàng. Các dự án mới được xây dựng với các tiêu chuẩn cao về thiết kế, tiện ích, an ninh và giá cả phù hợp với thị trường.
Ngoài ra, giá trị bất động sản tại quận Phú Nhuận cũng đang tăng dần theo thời gian, đặc biệt là các căn hộ có vị trí đẹp và tiện ích cao. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị này có thể thay đổi theo tình hình thị trường và yếu tố kinh tế xã hội.
Hằng năm có hàng ngàn căn hộ ở Phú Nhuận với giá dưới 2 tỷ, từ 2 - 3 tỷ, từ 3 - 5 tỷ, từ 5 - 7 tỷ, từ 7 - 10 tỷ, từ 10 - 15 tỷ, từ 15 - 20 tỷ và trên 20 tỷ. Khách hàng có nhiều lựa chọn từ loại hình 1 PN, 2 PN, 3+ PN đến Duplex và Penthouse.
Thị trường nhà cho thuê ở quận Phú Nhuận cũng sôi động với hàng trăm lượt thuê mới mỗi tháng trong các tầm giá 5 - 10 triệu, 10 - 20 triệu thường là các căn hộ Studio, 1 PN hoặc 2 PN.
