Mua nhà quận 11 cần biết gì
Quận 11 là quận nội thành của TP. Hồ Chí Minh, nằm ở phía Tây Nam của Thành Phố. Cơ sở hạ tầng và tiện ích đô thị của Quận 11 đã phát triển với tốc độ cao để phục vụ phát triển kinh tế, thu hút cư dân đến làm việc và sinh sống.
Vị trí địa lý, đặc điểm tự nhiên của Quận 11
Quận 11 có tổng diện tích 5,14 km2 , Quận 11 có vị trí chiến lược vô cùng quan trọng trong giao thương và và mạch phát triển kinh tế của TP HCM. Quận 11 giáp các Quận cụ thể như sau:
- Phía Bắc Quận 11 giáp các quận Tân Bình (tại nút giao Lê Đại Hành bởi cánh cung Âu Cơ - Nguyễn Thị Nhỏ)
- Phía Nam Quận 11 giáp Quận 5 (lấy ranh giới là các tuyến đường Nguyễn Chí Thanh và Nguyễn Thị Nhỏ) và Quận 6 (lấy ranh giới là các tuyến đường Hồng Bàng và Tân Hóa)
- Phía Đông Quận 11 giáp Quận 10, lấy ranh giới là đường Lý Thường Kiệt.
- Phía Tây Quận 11 giáp quận Tân Phú
Lịch sử hình thành, phát triển của Quận 11
Quận 11 chính thức có tên trên bản đồ Sài Gòn-Gia Định từ ngày 01/07/1969 theo sắc luật số 73 của chính quyền Sài Gòn cũ. Ban đầu gồm 4 phường được tách ra từ Quận 5 và Quận 6: Phường Phú Thọ (Quận 5 cũ), Phường Cầu Tre, Bình Thới, Phú Thọ Hòa (Quận 6 cũ). Sau đó lập thêm 2 phường là Bình Thạnh và Phú Thạnh.
Sau ngày giải phóng 30/4/1975, địa bàn Quận 11 được giữ nguyên với 6 phường và 47 khóm. Đến ngày 01/06/1976 được phân chia lại thành 21 phường. Sau nhiều lần điều chỉnh địa giới, đến nay Quận 11 có 16 phường.
Đơn vị hành chính và dịch vụ công ở Quận 11
Quận 11 có 16 phường gồm Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13, Phường 14, Phường 15, Phường 16.
Trụ sở UBND Quận 11 đặt tại số 270 đường Bình Thới, phường 10. Giờ làm việc của các cơ quan, đơn vị hành chính, dịch vụ công ở Quận 11 từ Thứ Hai đến Thứ Sáu hàng tuần:
Sáng: từ 8 giờ đến 12 giờ.
Chiều: từ 13 giờ 30 đến 17 giờ 30.
Các cơ quan, đơn vị khác nhau có thể chênh lệch nhau từ 30 phút hoặc 01 giờ. Ngày nghỉ: Thứ Bảy, Chủ Nhật và ngày Lễ Tết.
Cộng đồng dân cư, đời sống xã hội ở Quận 11
Theo thống kê năm 2019, Quận 11 có tổng dân số là 209.867 người (gồm 98.886 nam và 110.981 nữ), chiếm 2.33% số dân TP. HCM, giảm 7,49% so với năm 2009. Mật độ dân cư Quận 11 năm 2019 là 40.830 người/km2.
Cư dân Quận 11 có nhịp sống hiện đại, văn minh, thường xuyên tổ chức các hoạt động thể dục thể thao văn hóa, lễ hội. Quận 11 có trên nhiều cơ sở tôn giáo gồm chùa, tịnh thất/tịnh xá, nhà thờ Thiên chúa giáo, Hội thánh tin lành, nhà nguyện.
Giáo dục - đào tạo và việc làm ở Quận 11
Quận 11 có hơn 46 trường mầm non, mẫu giáo, nhà trẻ và có hơn 36 trường tiểu học, THCS, THPT. Ngoài ra Quận 11 cũng có rất nhiều trung tâm ngoại ngữ, trung tâm gia sư - luyện thi, năng khiếu, dạy nghề.
Hằng năm, các cơ sở giáo dục - đào tạo ở Quận 11 cung ứng hàng nghìn lao động trẻ có trình độ chuyên môn cao cho thị trường lao động địa phương và các vùng lân cận. Nhiều người đã chọn Quận 11 để học tập, làm việc và an cư lâu dài.
Y tế, khám chữa bệnh tại Quận 11
Quận 11 có nhiều bệnh viện như Bệnh viện Quận 11, Bệnh viện Đại học Y Dược - Khoa Phụ sản và các bệnh viện tư nhân; Trung tâm y tế Quận 11 và nhiều phòng khám đa khoa đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân địa phương và người nước ngoài. Dọc theo các tuyến đường lớn nhỏ ở Quận 11 đều có những nhà thuốc, quầy thuốc chuyên bán các thuốc nội - ngoại nhập.
Kinh tế, thương mại - dịch vụ ở Quận 11
Quận 11 có cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng thương mạid ịch vụ, sản xuất CN-TTCN. Cơ cấu thành phần kinh tế có bước chuyển đổi theo chủ trương phát triển kinh tế nhiều thành phần của Đảng và Nhà nước. Tính đến nay, có hơn 900 doanh nghiệp dân doanh và hơn 10.000 cơ sở hoạt động sản xuất kinh doanh trên địa bàn quận
Kinh tế của quận tiếp tục tăng trưởng, giá trị sản lượng công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp giai đoạn 1986-2000 tăng bình quân là 11%, giai đoạn 2001-2004 tăng bình quân 10,2%; doanh thu thương mại - dịch vụ giai đoạn 1986-2000 tăng bình quân 18%, giai đoạn 2001-2004 tăng bình quân 16%
Quận 11 có nhiều điểm du lịch, nổi tiếng nhất với Công viên Văn hoá Đầm Sen, nơi không ngừng đầu tư phát triển, mở rộng nhiều loại hình dịch vụ phong phú, hiện đại đáp ứng nhu cầu giải trí ngày càng tăng của nhân dân, góp phần vào sự phát triển chung của quận
Hạ tầng giao thông, thoát nước ở Quận 11
Cơ sở hạ tầng kỹ thuật - xã hội phục vụ đời sống, sinh hoạt của nhân dân được quan tâm đầu tư, đến nay toàn bộ các hẻm trong quận đã được xi măng hoá; nhiều tuyến đường lớn được mở rộng, nhiều khu nhà ở, cơ sở vật chất cho giáo dục, y tế, thể dục thể thao được xây dựng...
Đặc biệt là cùng với việc triển khai thực hiện các dự án lớn, các công trình trọng điểm, quận đã hoàn thành công tác giải toả di dời và tái định cư hơn 1.600 hộ dân khu vực Trường đua Phú Thọ, đã góp phần làm thay đổi diện mạo đô thị của quận ngày càng khang trang, sạch đẹp hơn, thúc đẩy kinh tế phát triển, nâng cao đời sống nhân dân.
Dự án chung cư, căn hộ ở Quận 11
Trong khu vực Quận 11 có nhiều dự án, tòa nhà căn hộ chung cư thuộc các phân khúc khác nhau được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín như ...
Hằng năm có hàng ngàn căn hộ được bán ở Quận 11 với giá dưới 2 tỷ, từ 2 - 3 tỷ, từ 3 - 5 tỷ, từ 5 - 7 tỷ, từ 7 - 10 tỷ, từ 10 - 15 tỷ, từ 15 - 20 tỷ và trên 20 tỷ. Khách hàng có nhiều lựa chọn từ loại hình 1 PN, 2 PN, 3+ PN đến Duplex và Penthouse.Thị trường căn hộ cho thuê ở Quận 11 cũng sôi động với hàng trăm lượt thuê mới mỗi tháng trong các tầm giá 5 - 10 triệu, 10 - 20 triệu thường là các căn hộ Studio, 1 PN hoặc 2 PN.
*Từ khóa được nhiều người tìm kiếm về Quận 11: mua bán nhà quận 11, nhà đất quận 11
