Mua bán căn hộ studio TPHCM là xu hướng đang được ưa chuộng, thú hút chủ yếu là sinh viên, người trẻ đi làm và các cặp vợ chồng. Trong đó, các quận 9, quận Bình Thạnh, quận Bình Chánh, quận Thủ Đức với đặc điểm là các quận trung tâm - dịch vụ lưu trú nghỉ dưỡng cho khách du lịch phát triển, nhiều trường đại học cho sinh viên dẫn đến nhu cầu tìm mua cao. Vậy làm sao để mua được một căn hộ studio ưng ý? Đáp án phù hợp nhất là người mua cần nắm vững các tiêu chí lựa chọn và những dự án cung cấp đáng tin cậy.
Những tiêu chí lựa chọn căn hộ Studio tại TPHCM
Hiện tại, nhu cầu của khách hàng tìm mua căn hộ studio tại TPHCM ngày một tăng cao. Chính vì thế mà mỗi năm tại đây thường có rất nhiều dự án căn hộ chung cư được đầu tư xây dựng. Vậy nên để lựa chọn mua được căn hộ studio phù hợp và đảm bảo chất lượng, khách hàng cần lưu ý một số tiêu chí sau:
Vị trí dự án căn hộ studio
Nếu nhu cầu của khách hàng là mua nhà studio để ở, thường là các gia đình, học sinh, sinh viên, nên chọn vị trí trung tâm. Đây là khu vực có nhiều tiện ích phục vụ đời sống sinh hoạt, gần chỗ làm và trường học giúp thuận tiện hơn trong việc di chuyển.
Tuy nhiên, việc mua căn hộ studio ở đâu còn phụ thuộc vào tài chính cá nhân. Nếu nguồn tiền thấp, người mua nên cân nhắc lựa chọn các khu vực như quận 9, quận Bình Tân, huyện Hóc Môn, Bình Chánh,... Ngược lại, nếu khả năng chi trả cao thì các khu vực trung tâm như quận 3, quận 1, quận 5, quận 10, Phú Nhuận và Bình Thạnh... là phương án lý tưởng.
Trong trường hợp, nhu cầu mua của khách hàng phục vụ mục đích đầu tư thì một căn hộ tại nội thành sẽ đặc biệt phù hợp. Bởi tại đây, giá nhà đất có khả năng tăng cao, từ đó giúp chủ nhân căn hộ sinh lời nhanh chóng. Nếu để cho thuê, đây cũng là khu vực đông đúc, phát triển, dễ dàng tìm kiếm khách hàng tiềm năng.
Diện tích căn hộ studio
Một căn hộ studio với diện tích khoảng 28 - 30m2, sẽ phù hợp với người mua ở 1 mình. Với khoảng diện tích đó, căn hộ sẽ có những khu vực sinh hoạt cơ bản phục vụ đời sống của một người như giường ngủ, WC và bếp nấu.
Khác với việc sống 1 mình, căn hộ studio cho các cặp đôi hoặc vợ chồng cần một diện tích rộng hơn cho các nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Vì vậy, căn hộ khoảng 55 - 60m2 sẽ là lựa chọn tối ưu, đảm bảo không gian rộng rãi, thoáng đãng đáng.
Với trường hợp người mua nhà để đầu tư cho thuê và tệp khách hàng chính là hướng đến sinh viên, người trẻ độc thân thì diện tích phù hợp sẽ tương tự người mua ở 1 mình, khoảng từ 28 - 30m2. Bởi khả năng tài chính của tệp đối tượng cho thuê này thường thấp, một căn hộ diện tích lớn với mức chi phí thuê cao sẽ không phải lựa chọn hợp lý.
Còn nếu, người mua căn hộ đầu tư hướng đến khách vãng lai thì diện tích từ 45 - 60m2 là lựa chọn lý tưởng. Lý do là vì những khách hàng thuê căn hộ này thường họ sẽ chỉ ở lại một thời gian ngắn, có thể đi theo nhóm với số lượng nhiều nên cần một diện tích rộng và đầy đủ các khu vực sinh hoạt, nội thất để đảm bảo sự thoải mái.
Tiện ích căn hộ studio
Đối với những người trẻ, sinh viên thì khi chọn căn hộ studio nên lưu ý tới những tiện ích nội ngoại khu như có tích hợp hoặc gần các trung tâm thương mại phục vụ nhu cầu giải trí, mua sắm, hay khu thể thao để rèn luyện sức khỏe,...
Còn đối với các cặp đôi, vợ chồng, đặc biệt là những gia đình có trẻ nhỏ cần chú tâm tới các tiện ích như trường học, bệnh viện, các khu công viên vui chơi giải trí,...
Ngoài ra, khi lựa chọn mua căn hộ studio tại TPHCM, người mua cũng cần cân nhắc thêm một số tiện ích khác. Nếu khách hàng có xe riêng cần tìm hiểu kỹ về diện tích, chi phí dịch vụ tại bãi đỗ, gửi xe. Hay những người mua ở một mình cần đặc biệt chú ý về các biện pháp đảm bảo an ninh như báo động khi xảy ra sự cố, hệ thống camera giám sát….
Giá bán căn hộ studio
Trung bình, với tài chính từ 1 tỷ trở lên, khách hàng có thể sở hữu một căn hộ studio tại các quận trung tâm nội thành của TPHCM. Còn nếu mức tài chính chi trả dưới 1 tỷ, người mua nên cân nhắc lựa chọn các căn hộ tại khu vực ven trung tâm sẽ có mức giá phù hơn hơn.
Chi tiết giá bán căn hộ studio theo các quận, huyện tại TPHCM:
- Quận 3: giá bán căn hộ studio từ 1,599 tỷ đồng.
- Quận 4: giá bán căn hộ studio từ 1,140 tỷ đồng
- Quận 9: giá bán căn hộ studio từ 855 triệu đồng.
- Quận Tân Bình: giá bán căn hộ studio từ 944 triệu đồng.
- Quận Thủ Đức: giá bán căn hộ studio từ 1,574 tỷ đồng.
- Quận Bình Tân: giá bán căn hộ studio từ 798 triệu đồng.
- Huyện Hóc Môn: giá bán căn hộ studio từ 171 triệu đồng.
- …
Phân tích ưu, nhược điểm khi mua căn hộ studio TPHCM
Về ưu điểm, việc mua căn hộ studio thường có giá trị căn hộ không quá lớn. Với những người có thu nhập tầm trung thì việc sở hữu căn hộ này không phải là điều khó khăn.
Điểm cộng tiếp theo của căn hộ studio là rất tiết kiệm điện năng. Ở căn hộ này, bạn không cần sử dụng quá nhiều bóng đèn, quạt, điều hòa như khi sống ở căn hộ thông thường. Nếu bạn sống trong một căn hộ studio, chỉ cần một hoặc hai chiếc đèn hoặc một chiếc điều hòa là đủ đáp ứng nhu cầu hàng ngày của bạn. Điều này góp phần giúp chủ sở hữu tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể.
Tuy nhiên, điểm trừ của căn hộ studio là không có nhiều không gian lưu trữ đồ đạc vì chỉ có diện tích nhỏ tối đa là 60m2. Ngoài ra, thiết kế không có vách ngăn cũng tạo nên sự bất tiện nếu có khách ghé chơi hay không phù hợp với gia đình có quá nhiều thành viên vì không đảm bảo không gian riêng tư.
Tiềm năng đầu tư cho thuê căn hộ Studio TPHCM
Căn hộ studio luôn là lựa chọn lý tưởng cho những khách hàng mới bắt đầu thử sức đầu tư bất động sản căn hộ. Bởi, loại hình này có giá mua hoặc thuê thấp hơn nhiều so với các loại hình bất động sản khác nên phù hợp khả năng chi trả của phần đông khách thuê.
Bên cạnh đó, đối tượng tiềm năng có nhu cầu thuê căn hộ studio vô cùng đa dạng. Đó có thể là sinh viên đi học, người trẻ độc thân, người đi làm xa nhà, cũng có thể là các gia đình trẻ mới cưới hoặc gia đình có 1 con nhỏ tuổi…
Nhờ vậy, dù số vốn ban đầu không quá cao nhưng các nhà đầu tư vẫn có các đối tượng khách hàng tiềm năng. Điều đó giúp khả năng thu hồi vốn tăng nhanh, không lo rớt giá, cũng như giảm thiểu và hạn chế những rủi ro trong quá trình đầu tư.
Top dự án căn hộ studio đáng mua nhất TPHCM
Ngoài việc nắm chắc các tiêu chí lựa chọn thì việc tìm kiếm một dự án cung cấp uy tín cũng là điều người mua cần lưu ý khi có nhu cầu tìm mua căn hộ studio. Điều đó giúp đảm bảo chất lượng căn hộ tốt và mức giá phải chăng. Dưới đây là 2 dự án căn hộ studio đáng mua nhất tại TPHCM mà khách hàng có thể tham khảo:
Căn hộ Studio dự án Vinhomes Grand Park
Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 tọa lạc giữa trung tâm Quận 9 thuộc khu Đông Sài Gòn trải rộng trên hai phường Long Thạnh Mỹ và Long Bình. Với vị trí đắc địa giúp dự án này kết nối các khu vực lân cận vô cùng thuận tiện. Từ Vinhomes Grand Park chỉ 10 phút đến bến xe Bến Thành, Suối Tiên, Miền Đông, kết nối về quận 1 chỉ mất khoảng 30 phút, cách sân bay Tân Sơn Nhất 30 phút, cách sân bay quốc tế Long Thành 40 phút.
Căn hộ studio tại Vinhomes Grand Park được nhiều khách hàng ưa chuộng bởi thiết kế hệ thống cửa sổ lớn đón gió và ánh sáng tự nhiên tốt. Nhờ vậy, chủ nhân sẽ cảm nhận được không khí trong lành, sạch sẽ và nguồn năng lượng dồi dào mỗi ngày. Ngoài ra, cửa sổ kính còn giúp người dùng tiết kiệm năng lượng tiêu thụ cho chiếu sáng vào ban ngày..
Căn hộ Studio dự án Vinhomes Grand Park
Khu đô thị này cũng được tập đoàn Vingroup phát triển theo mô hình thành phố thu nhỏ khép kín, sở hữu hệ sinh thái tiện ích đa dạng, đáp ứng cuộc sống trọn vẹn. Một số tiện ích nổi bật có thể kể đến như trường học Vinschool, bệnh viện đa khoa Vinmec, Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall,...
Căn hộ Studio dự án Vinhomes Central Park
Vinhomes Central Park Tân Cảng là dự án căn hộ cao cấp đầu tiên của Tập đoàn VinGroup tại thị trường bất động sản TP.HCM. Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa cận giang, cận lộ tại khu Tân Cảng, Bình Thạnh, giúp cư dân dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm nội thành thành phố.
Tại Vinhomes Central City, căn hộ studio có diện tích từ 28m2 đến 36m2, mặt bằng tầng thông minh là sự lựa chọn hàng đầu của đại đa số cư dân trẻ. Thiết kế căn hộ studio tại dự án này đề cao sự tối giản. Ngoài ra, sự tiện nghi và thông thoáng nhờ hệ thống cửa sổ lớn cũng là điểm cộng của loại hình căn hộ này.
Căn hộ Studio dự án Vinhomes Central Park
Bên cạnh đó, dự án kiến tạo một khu đô thị xanh, sạch, đẹp và thân thiện với môi trường với đầy đủ tiện ích nội khu. Hệ thống tiện ích của dự án gồm khu vui chơi, giải trí, ăn uống, mua sắm hấp dẫn, sảnh Lounge sang trọng, hệ thống giáo dục chất lượng cao và y tế chuyên nghiệp… Tất cả các tiện ích đều có thể được phục vụ ngay tại cửa, sở hữu đầy đủ mọi tính năng, đáp ứng nhu cầu của mọi cư dân từ sống đến làm việc, sinh hoạt , thư giãn.
Tóm lại, việc lựa chọn, tìm mua căn hộ studio TPHCM không phải là điều dễ dàng. Chính vì vậy, người mua cần nắm bắt và cân nhắc kỹ lưỡng các tiêu chí từ vị trí, diện tích, tiện ích tới mức giá bán trước khi chốt giao dịch mua bất kỳ căn hộ nào. Điều đó sẽ giúp khách hàng có được sự lựa chọn đúng đắn, phù hợp, mua được nhà chất lượng với mức chi phí hợp lý.
