Quận Thủ Đức là quận cũ của TP. Hồ Chí Minh, có diện tích lớn nằm trên tả ngạn sông Sài Gòn. Cơ sở hạ tầng và tiện ích đô thị của quận Thủ Đức đang phát triển với tốc độ cao để phục vụ phát triển kinh tế, thu hút cư dân đến làm việc và sinh sống.
Vị trí địa lý, đặc điểm tự nhiên của Quận Thủ Đức
Quận Thủ Đức nằm về phía Đông của TP. Hồ Chí Minh, quận Thủ Đức kết nối các Quận 2 (cũ), Quận 9 (cũ), Quận 12 và Quận Bình Thạnh; giáp thành phố Dĩ An của tỉnh Bình Dương.
Quận Thủ Đức có diện tích 47,8 km2, địa hình tương đối bằng phẳng, nằm cạnh các sông và kênh rạch vừa có vai trò về giao thông vừa giúp quận Thủ Đức có cảnh quan xanh mát thu hút sự phát triển các dự án, căn hộ, nhà phố, biệt thự ven sông.
Lịch sử hình thành, phát triển của Quận Thủ Đức
Quận Thủ Đức là một trong 5 quận mới của thành phố Hồ Chí Minh, được chính thức thành lập ngày 1 tháng 4 năm 1997 theo Nghị định số 03/CP ban hành ngày 6 tháng 1 năm 1997 của Chính phủ. Theo đó, địa giới hành chính của quận Thủ Đức hiện tại được tách ra từ một số xã thuộc huyện Thủ Đức.
Từng là một vùng đông dân cư nhưng ít phát triển, quận Thủ Đức đã và đang được nâng cấp thành đô thị hiện đại, thông minh với đầy đủ các khu chức năng để phục vụ mọi nhu cầu sinh sống, học tập và làm việc của người dân.
Từ ngày 01/01/2021, toàn bộ diện tích và dân số quận Thủ Đức được chính thức sáp nhập vào Thành phố Thủ Đức
Đơn vị hành chính và dịch vụ công ở Quận Thủ Đức
Quận Thủ Đức có 12 phường gồm Bình Chiểu, Bình Thọ, Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Linh Chiểu, Linh Đông, Linh Tây, Linh Trung, Linh Xuân, Tam Bình, Tam Phú, Trường Thọ.
Trụ sở UBND quận Thủ Đức đặt tại số 43 Nguyễn Văn Bá, Phường Bình Thọ. Giờ làm việc của các cơ quan, đơn vị hành chính, dịch vụ công ở quận Thủ Đức từ Thứ Hai đến Thứ Sáu hàng tuần:
Sáng: từ 8 giờ đến 12 giờ.
Chiều: từ 13 giờ 30 đến 17 giờ 30.
Các cơ quan, đơn vị khác nhau có thể chênh lệch nhau từ 30 phút hoặc 01 giờ. Ngày nghỉ: Thứ Bảy, Chủ Nhật và ngày Lễ Tết.
Hiện nay, trụ sở UBND quận Thủ Đức đã được chuyển đổi thành trụ sở Ủy ban MTTQ và các Hội, Đoàn thể của TP. Thủ Đức
Cộng đồng dân cư, đời sống xã hội ở Quận Thủ Đức
Theo thống kê năm 2019, quận Thủ Đức hiện có 184.226 hộ và tổng nhân khẩu là 592.686 người, trong đó phường đông dân nhất là phường Hiệp Bình Chánh với 101.223 người.
Hằng năm, quận Thủ Đức đón hàng nghìn sinh viên khấp cả nước đến học tập và lưu trú trên địa bàn quận. Đặc biệt, khu Đại học Quốc gia TP. Hồ Chí Minh tập trung rất nhiều chuyên gia, nhà nghiên cứu tạo nên bầu không khí tri thức nổi bật. Hoạt động buôn bán nhộn nhịp ở Chợ đầu mối Thủ Đức và đời sống công nhân ở các khu chế xuất Linh Trung là những nét văn hóa đặc trưng của quận.
Cư dân quận Thủ Đức có nhịp sống hiện đại, văn minh, thường xuyên tổ chức các hoạt động thể dục thể thao, giao lưu văn hóa. Quận Thủ Đức có nhiều cơ sở tôn giáo gồm chùa, tịnh thất/ tịnh xá, nhà thờ Thiên chúa giáo, hội thánh Tin lành và nhà nguyện.
Giáo dục - đào tạo và việc làm ở Quận Thủ Đức
Quận Thủ Đức có hơn 111 trường mầm non, mẫu giáo, nhà trẻ và có hơn 39 trường tiểu học, THCS, THPT. Quận Thủ Đức có các trường đại học nổi tiếng thuộc Đại học Quốc gia TP. HCM, ĐH Luật, ĐH Ngân hàng, ĐH Sư phạm Kỹ thuật, ĐH An ninh Nhân dân, ĐH Nông Lâm. Các cơ sở giáo dục - đào tạo này có các ngành thuộc khoa học cơ bản, khoa học ứng dụng, khoa học xã hội, công nghệ thông tin, quản trị kinh doanh, kế toán - tài chính,… Ngoài ra quận Thủ Đức cũng có rất nhiều trung tâm ngoại ngữ, trung tâm gia sư - luyện thi, năng khiếu, dạy nghề.
Hằng năm, các cơ sở giáo dục - đào tạo ở quận Thủ Đức cung ứng hàng nghìn lao động trẻ có trình độ chuyên môn cao cho thị trường lao động địa phương và các vùng lân cận. Nhiều người đã chọn quận Thủ Đức để học tập, làm việc và an cư lâu dài.
Y tế, khám chữa bệnh tại Quận Thủ Đức
Quận Thủ Đức có 2 bệnh viện gồm Bệnh viện Quận Thủ Đức (nay là Bệnh viện Thành phố Thủ Đức), Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức; Trung tâm y tế Quận Thủ Đức và nhiều phòng khám đa khoa đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân địa phương và người nước ngoài. Dọc theo các tuyến đường lớn nhỏ ở quận Thủ Đức đều có những nhà thuốc, quầy thuốc chuyên bán các thuốc nội - ngoại nhập.
Kinh tế, thương mại - dịch vụ ở Quận Thủ Đức
Quận Thủ Đức có hoạt động kinh tế đa dạng từ công nghiệp, thương mại, dịch vụ. KCX Linh Trung I có tổng diện tích 62 ha ở phường Linh Trung luôn nhộn nhịp với các hoạt động sản xuất hàng xuất khẩu đi các nước trên thế giới. Năm 2020 mặc dù bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19, quận Thủ Đức thu ngân sách vượt 81% so với chỉ tiêu.
Các địa điểm du lịch của quận Thủ Đức như: Chùa Huê Nghiêm, Chùa Vạn Phúc, Giga Mall Thủ Đức, Vườn Cò Thủ Đức, Vườn hoa hướng dương KĐT Vạn Phúc Thủ Đức,... thu hút nhiều lượt khách tham quan đến từ các quận huyện, tỉnh thành lân cận.
Hạ tầng giao thông, thoát nước ở Quận Thủ Đức
Quận Thủ Đức có mạng lưới giao thông đường bộ phát triển với nhiều tuyến đường lớn phục vụ người dân đi lại và lưu thông hàng hóa dịch vụ. Nhiều dự án căn hộ chung cư, tòa nhà văn phòng liên tục được xây dựng hai bên dọc theo các trục đường lớn.
Quốc lộ 1A (đoạn Xa lộ Đại Hàn), đường Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1K, Quốc lộ 13, Xa lộ Hà Nội đoạn đi qua quận Thủ Đức đều là các tuyến đường huyết mạch của quận Thủ Đức với lưu lượng giao thông lớn.
Hệ thống các tuyến đường Kha Vạn Cân, đường Võ Văn Ngân, đường Đặng Văn Bi, đường Lê Văn Chí, đường Tô Ngọc Vân, đường Hiệp Bình, đường Tam Bình, đường Nguyễn Chí Quốc, ... tạo thành mạng lưới liên kết các tiện ích đô thị với các khu dân cư, khu đô thị quận Thủ Đức.
Quy hoạch và đô thị hóa Quận Thủ Đức
UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 5759/QĐ-UBND về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận Thủ Đức. Theo đó, quận Thủ Đức có 5 khu ở như sau:
- Khu ở 1: phía Đông Bắc gồm phường Linh Xuân, phường Linh Chiểu và phường Linh Trung. Khu dân cư này tập trung chủ yếu là dân cư hiện hữu thấp tầng. Định hướng xen cài chung cư trung - cao tầng dọc theo tuyến metro. Khuyến khích phát triển các khu phức hợp thương mại dịch vụ - văn phòng kết hợp căn hộ tại các khu đất chuyển đổi chức năng công nghiệp.
- Khu ở 2: phía Đông Nam gồm phường Trường Thọ và phường Bình Thọ, gồm khu biệt thự thấp tầng hiện hữu cải tạo trong khu làng Báo chí cũ. Định hướng chuyển đổi chức năng phức hợp thương mại dịch vụ - căn hộ hiện đại dọc theo xa lộ Hà Nội và đường vành đai phía Đông.
- Khu ở 3: phía Tây Nam gồm phường Hiệp Bình Chánh và phường Hiệp Bình Phước. Khu dân cư này chủ yếu được quy hoạch xây dựng mới, đa dạng chức năng ở: thấp tầng phía trong và cao tầng phía bờ sông Sài Gòn.
- Khu ở 4: phía Tây Bắc gồm phường Bình Chiểu và phường Tam Bình, chủ yếu khu dân cư thấp tầng, có thể xen cài chung cư cao đến 12 tầng dọc Tỉnh lộ 43.
- Khu ở 5: khu trung tâm gồm các phường Linh Tây, phường Linh Đông và phường Tam Phú. Khu vực này gồm dân cư hiện hữu phía Bắc tập trung chủ yếu nhà thấp tầng và khu dân cư mới phía Nam có thể xen cài chung cư cao tầng.
Ngoài ra, đồ án còn quy hoạch hệ thống các trung tâm - dịch vụ đô thị; hệ thống cây xanh; công nghiệp, kho, cảng; giao thông đối nội và đối ngoại.
Dự án chung cư, căn hộ ở Quận Thủ Đức
Trong khu vực quận Thủ Đức có nhiều dự án, tòa nhà căn hộ chung cư thuộc các phân khúc khác nhau được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín như Gem Premium, Opal Premium, Vạn Phúc City, The Navita, Phúc Yên Prosper Phố Đông, Opal Riverside, ...
Hằng năm có hàng ngàn căn hộ được bán ở quận Thủ Đức với giá dưới 2 tỷ, từ 2 - 3 tỷ, từ 3 - 5 tỷ, từ 5 - 7 tỷ, từ 7 - 10 tỷ, từ 10 - 15 tỷ, từ 15 - 20 tỷ và trên 20 tỷ. Khách hàng có nhiều lựa chọn từ loại hình 1 PN, 2PN, 3+ PN đến Penthouse.
Thị trường căn hộ cho thuê ở Quận 9 cũng sôi động với hàng trăm lượt thuê mới mỗi tháng trong các tầm giá 5 - 10 triệu, 10 - 20 triệu thường là các căn hộ 1 PN hoặc 2 PN.
