MUA BÁN NHÀ GÒ VẤP - MUA CĂN HỘ GÒ VẤP
Quận Gò Vấp là quận nội thành của TP. Hồ Chí Minh, có diện tích lớn và tiếp giáp sông Vàm Thuật. Cơ sở hạ tầng và tiện ích đô thị của quận Gò Vấp đã hoàn chỉnh khá tốt, tạo thuận lợi cho phát triển kinh tế, thu hút cư dân đến làm việc và sinh sống.
Vị trí địa lý, đặc điểm tự nhiên của Quận Gò Vấp
Quận Gò Vấp nằm về phía Bắc của TP. Hồ Chí Minh, quận Gò Vấp kết nối Quận 12, quận Phú Nhuận, quận Tân Bình và quận Bình Thạnh.
Quận Gò Vấp có diện tích 19,2 km2, địa hình bằng phẳng nằm cạnh các sông và kênh rạch vừa có vai trò về thoát nước vừa giúp quận Gò Vấp có cảnh quan xanh mát thu hút sự phát triển các dự án nhà, căn hộ chung cư, biệt thự vườn và phố.
Lịch sử hình thành, phát triển của Quận Gò Vấp
Thời Việt Nam Cộng Hòa, quận Gò Vấp có 15 làng. Qua nhiều sự kiện lịch sử, địa giới hành chính Gò Vấp được giải thể, tách gộp. Đến ngày 20 tháng 5 năm 1976, quận Gò Vấp được tái lập thành 17 phường trên cơ sở của quận Thông Tây Hội và quận Hạnh Thông cũ. Theo Nghị định số 143/2006/NĐ-CP[7] của Chính phủ ngày 23 tháng 11 năm 2006, quận Gò Vấp được điều chỉnh địa giới và có 16 phường như hiện nay.
Từng là một vùng đông dân cư nhưng chưa phát triển, quận Gò Vấp đã và đang được nâng cấp thành đô thị hiện đại, thông minh với đầy đủ các khu chức năng để phục vụ mọi nhu cầu sinh sống, học tập và làm việc của người dân.
Đơn vị hành chính và dịch vụ công ở Quận Gò Vấp
Quận Gò Vấp có 16 phường gồm Phường 1, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13, Phường 14, Phường 15, Phường 16 và Phường 17.
Trụ sở UBND quận Gò Vấp đặt tại số 332 đường Quang Trung, phường 10. Giờ làm việc của các cơ quan, đơn vị hành chính, dịch vụ công ở quận Gò Vấp từ Thứ Hai đến Thứ Sáu hàng tuần:
Sáng: từ 8 giờ đến 12 giờ.
Chiều: từ 13 giờ 30 đến 17 giờ 30.
Tùy vào thuộc vào tính chất của công việc mà giờ hành chính ở các cơ quan, đơn vị khác nhau có thể chênh lệch nhau từ 30 phút hoặc 01 giờ. Ngày nghỉ: Thứ Bảy, Chủ Nhật và ngày Lễ Tết.
Cộng đồng dân cư, đời sống xã hội ở Quận Gò Vấp
Theo thống kê năm 2019, quận Gò Vấp có dân số 676.899 người (gồm 329.487 nam và 347.412 nữ), chiếm 7.53% số dân TP. Hồ Chí Minh, tăng 29,5% so với năm 2009. Mật độ dân cư quận Gò Vấp năm 2019 là 35.255 người/km2.
Cư dân quận Gò Vấp có nhịp sống hiện đại, văn minh, thường xuyên tổ chức các hoạt động thể dục thể thao, giao lưu văn hóa. Quận Gò Vấp có nhiều cơ sở tôn giáo gồm chùa, tịnh thất/ tịnh xá, nhà thờ Thiên chúa giáo, hội thánh Tin lành và nhà nguyện.
Giáo dục - đào tạo và việc làm ở Quận Gò Vấp
Quận Gò Vấp có hơn 94 trường mầm non, mẫu giáo, nhà trẻ và có hơn 44 trường tiểu học, THCS, THPT. Quận Gò Vấp có các trường đại học như ĐH Mở TP. HCM - Cơ sở Nguyễn Kiệm, ĐH Công nghiệp TP. HCM, ĐH Trần Đại Nghĩa, ĐH Nội vụ Hà Nội, ĐH Nguyễn Tất Thành (2 cơ sở); trường Cao đẳng Sài Gòn Gia Định, trường Cao đẳng Bách Việt, trường Cao đẳng Y Dược Hồng Đức,..; trường Trung cấp Bách khoa Sài Gòn,... Các cơ sở giáo dục - đào tạo này có các ngành như công nghệ thông tin, quản trị kinh doanh, kế toán - tài chính, … Ngoài ra quận Gò Vấp cũng có rất nhiều trung tâm ngoại ngữ, trung tâm gia sư - luyện thi, năng khiếu, dạy nghề.
Hằng năm, các cơ sở giáo dục - đào tạo ở quận Gò Vấp cung ứng hàng nghìn lao động trẻ có trình độ chuyên môn cao cho thị trường lao động địa phương và các vùng lân cận. Nhiều người đã chọn quận Gò Vấp để học tập, làm việc và an cư lâu dài.
Y tế, khám chữa bệnh tại Quận Gò Vấp
Quận Gò Vấp có 4 bệnh viện gồm Bệnh viện Quận Gò Vấp, Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Hồng Đức III, Bệnh viện Đa khoa Anh Minh; Trung tâm y tế Quận Gò Vấp và nhiều phòng khám đa khoa đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân địa phương và người nước ngoài. Dọc theo các tuyến đường lớn nhỏ ở quận Gò Vấp đều có những nhà thuốc, quầy thuốc chuyên bán các thuốc nội - ngoại nhập.
Kinh tế, thương mại - dịch vụ ở Quận Gò Vấp
Quận Gò Vấp có hoạt động kinh tế đa dạng từ công nghiệp, thương mại và dịch vụ. Kết quả hoạt động kinh tế 2020 của quận Gò Vấp phát triển ổn định. Tổng mức bán lẻ ước thực hiện 42.582 tỷ đồng, tăng 10,94% so với cùng kỳ; thu ngân sách nhà nước ước thực hiện 636,12 tỷ đồng, đạt 27% chỉ tiêu pháp lệnh, đạt 25,68% chỉ tiêu quận phấn đấu. Công tác quản lý đô thị, tài nguyên và môi trường tiếp tục được tăng cường.
Trong 3 tháng đầu năm chỉ xảy ra 1 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng. Hoàn thành công tác lập kế hoạch sử dụng đất năm 2021. Quận cũng đưa vào sử dụng công trình cầu An Phú Đông nối quận Gò Vấp với Quận 12… Trong 3 tháng đầu năm, công tác xây dựng Đảng, hệ thống chính trị đạt nhiều kết quả quan trọng. Quận ủy đã chủ động xây dựng Chương trình kiểm tra, giám sát và chương trình công tác phòng, chống tham nhũng năm 2021
Các địa điểm dịch vụ của Gò Vấp không chỉ phục vụ người dân địa phương mà các thu hút người dân các quận, huyện lân cận làm cho quận Gò Vấp luôn nhộn nhịp cả ngày lẫn đêm.
Hạ tầng giao thông, thoát nước ở Quận Gò Vấp
Quận Gò Vấp có mạng lưới giao thông đường bộ phát triển với nhiều tuyến đường lớn phục vụ người dân đi lại và lưu thông hàng hóa dịch vụ. Nhiều dự án căn hộ chung cư, tòa nhà văn phòng liên tục được xây dựng hai bên dọc theo các trục đường lớn.
Đường Phạm Văn Đồng, đường Quang Trung, đường Nguyễn Oanh, đường Lê Đức Thọ đều là các tuyến đường huyết mạch của quận Gò Vấp với lưu lượng giao thông lớn.
Hệ thống các tuyến đường Phan Huy Ích, đường Phạm Văn Chiêu, đường Phan Văn Trị, đường Lê Văn Thọ, đường Phạm Ngũ Lão, đường Nguyễn Thái Sơn, đường Nguyễn Kiệm, ... tạo thành mạng lưới liên kết các tiện ích đô thị với các khu dân cư, khu đô thị quận Gò Vấp.
Quy hoạch và đô thị hóa Quận Gò Vấp
UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 6705/QĐ-UBND về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận Gò Vấp. Theo đó, quận Gò Vấp có có các đơn vị ở và phân khu chức năng sau:
Cụm 1: (gồm khu vực 1 và 2). Là cụm đô thị trung tâm hành chính, văn hóa, dịch vụ, thương mại. Cụm 1 chịu ảnh hưởng trực tiếp của sân bay Tân Sơn Nhất nên quy hoạch không gian sẽ bị hạn chế phát triển về chiều cao. Diện tích 942,89 ha, dự kiến quy mô dân số khoảng 317.000 người, trong đó:
- Khu vực 1: Gồm các phường 1, 3, 4, 5 và 7, là khu vực đô thị chỉnh trang với trung tâm phát triển sẽ là khu vực đất quốc phòng chuyển đổi, các khu vực chỉnh trang đô thị dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng (tên cũ là đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành đai ngoài thuộc địa bàn các phường 1, 3, 4) và đường Dương Quảng Hàm (tại phường 5). Diện tích 495,81 ha, dự kiến quy mô dân số khoảng 166.000 người.
- Khu vực 2: Gồm các phường 10, 17 và phường 6 (là phường mới, tách ra từ phường 17). Đây vẫn là khu vực trung tâm quận bao gồm trung tâm hành chính, văn hóa đã hình thành và trung tâm đô thị mới, thương mại, dịch vụ, ... sẽ được hình thành từ đất quốc phòng chuyển đổi (tại phường 10). Diện tích 447,08 ha, dự kiến quy mô dân số khoảng 151.000 người.
Cụm 2: (gồm khu vực 3 và 4). Là cụm đô thị ở, quy hoạch cải tạo, phát triển tầng cao. Diện tích 1.032,96 ha, dự kiến quy mô dân số khoảng 353.000 người.
- Khu vực 3: Gồm phường 11 (có điều chỉnh ranh), 13, 15, 16. Đây là khu vực đô thị ở với trung tâm là khu đô thị mới Ấp Doi tại phường 15. Diện tích 468,94 ha, dự kiến quy mô dân số khoảng 163.000 người.
- Khu vực 4: Gồm phường 12 (điều chỉnh lại ranh), phường 8, 9 (là phường mới tách ra từ phường 11 và 12) và phường 14 (tách ra từ phường 12). Hiện là khu vực có tốc độ đô thị hóa phức tạp nhất, do vậy đây sẽ là khu vực dân cư mới, chú trọng quy hoạch cải tạo xây dựng, trung tâm phát triển sẽ là khu đô thị phường 14 dọc sông Bến Cát với quỹ đất phát triển là đất nông nghiệp và công nghiệp di dời, chuyển đổi. Diện tích 564,02 ha, dự kiến quy mô dân số khoảng 190.000 người.
Ngoài ra, đồ án còn quy hoạch hệ thống các trung tâm - dịch vụ đô thị; hệ thống cây xanh; công nghiệp, kho, cảng; giao thông đối nội và đối ngoại.
Dự án chung cư, căn hộ cho thuê ở Quận Gò Vấp
Trong khu vực quận Gò Vấp có nhiều dự án, tòa nhà căn hộ chung cư thuộc các phân khúc khác nhau được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín như Thiên Lộc Tower, D-One Gò Vấp, Sunny Plaza, Green Park Residences, Green Home Residence, Mường Thanh Gò Vấp, Cityland Park Hills, CT Plaza Nguyên Hồng, ...
Hằng năm có hàng ngàn căn hộ được bán ở quận Gò Vấp với giá dưới 2 tỷ, từ 2 - 3 tỷ, từ 3 - 5 tỷ, từ 5 - 7 tỷ, từ 7 - 10 tỷ, từ 10 - 15 tỷ, từ 15 - 20 tỷ và trên 20 tỷ. Khách hàng có nhiều lựa chọn từ loại hình 1 PN, 2 PN, 3+ PN đến Penthouse.
Thị trường cho thuê nhà quận Gò Vấp cũng sôi động với hàng trăm lượt thuê mới mỗi tháng trong các tầm giá 5 - 10 triệu, 10 - 20 triệu thường là các căn hộ 1 PN hoặc 2 PN.
*Từ khóa được yêu thích về Gò Vấp: mua nhà Gò Vấp
